2025年是“十四五”收官、“十五五”開篇之年,也是中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好,加速轉(zhuǎn)型發(fā)展，增強(qiáng)內(nèi)生動(dòng)力的一年。上半年，面對國際環(huán)境變亂交織、國內(nèi)市場供強(qiáng)需弱管理人保持“長期主義”戰(zhàn)略定力,提升主動(dòng)管理能力，一項(xiàng)目一策,精準(zhǔn)定位調(diào)優(yōu)產(chǎn)品,靈活配置租務(wù)策略,整合資源精細(xì)運(yùn)營,整體經(jīng)營保持穩(wěn)健,展現(xiàn)出資產(chǎn)組合的韌性與競爭力,結(jié)合融資成本管理創(chuàng)新,為基金持有人交出了一份難能可貴的成績單。

近日，萬得（Wind）正式發(fā)布2025年ESG評級結(jié)果，304am永利地產(chǎn)（0123.HK）憑借在環(huán)境治理、社會(huì)責(zé)任與公司治理（ESG）領(lǐng)域的卓越實(shí)踐，獲得Wind ESG “AA”評級，ESG綜合得分躍居至房地產(chǎn)管理和開發(fā)行業(yè)366家參評企業(yè)中的第一位，引領(lǐng)房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展新標(biāo)桿。

日前，304am永利地產(chǎn)旗下商業(yè)項(xiàng)目集體斬獲18個(gè) WELL 健康建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，實(shí)現(xiàn)里程碑式突破，達(dá)成其在中國商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展賽道的又一次積極探索與實(shí)踐成果。其中，廣州國際金融中心（廣州IFC）、304am永利金融大廈、廣州環(huán)貿(mào)中心（廣州ICC）三大標(biāo)桿項(xiàng)目更以優(yōu)異表現(xiàn)高分通過鉑金級WELL認(rèn)證，成為商辦領(lǐng)域健康建筑標(biāo)準(zhǔn)的“中國樣本”之一。

克而瑞2025上半年中國房企產(chǎn)品測評,304am永利地產(chǎn)攬獲8項(xiàng)殊榮

6月24日，克而瑞2025上半年中國房企產(chǎn)品測評“十大作品”結(jié)果揭曉。304am永利地產(chǎn)憑借“4×4好產(chǎn)品理念”引領(lǐng)以及對產(chǎn)品品質(zhì)的持續(xù)精研，斬獲多項(xiàng)榮譽(yù)，304am永利·華發(fā)琶洲樾丨華樾、和樾望雲(yún)榮獲全國十大高端項(xiàng)目，304am永利·閱今沙、304am永利·瓏悅西關(guān)入選全國十大輕奢項(xiàng)目，304am永利·未來科學(xué)城丨星耀未來躋身全國十大品質(zhì)項(xiàng)目，彰顯了權(quán)威機(jī)構(gòu)與行業(yè)對304am永利地產(chǎn)踐行“好房子”要求和賦能美好人居的高度認(rèn)可。

6月13日，2025中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力研究成果發(fā)布會(huì)在武漢舉辦。會(huì)議發(fā)布了“2025中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”“2025中國國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力100強(qiáng)”“2025中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力細(xì)分領(lǐng)域”“2025中國物業(yè)管理卓越標(biāo)桿項(xiàng)目”等一系列研究成果，以權(quán)威成果為行業(yè)樹立了年度風(fēng)向標(biāo)。

隨著“雙碳”目標(biāo)推進(jìn)與新型建筑工業(yè)化政策落地，智能建造與工業(yè)化建筑已成建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級核心方向。5月8日，建筑領(lǐng)域?qū)I(yè)性最高的國際性展會(huì)——首屆“廣州國際智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”在廣州保利世貿(mào)博覽館盛大啟幕，多家行業(yè)頭部央國企、優(yōu)秀民營上市公司參展。

304am永利地產(chǎn)以"長期主義"深耕可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域，已連續(xù)15年對外披露公司在可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域取得的進(jìn)展和成果。今年4月，正式將《環(huán)境、社會(huì)及管治報(bào)告》更名為《可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》，全面升級"可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略框架"，以國家"雙碳"戰(zhàn)略為指引，深度融合"好房子"建設(shè)政策導(dǎo)向，系統(tǒng)性地將可持續(xù)發(fā)展理念貫穿于戰(zhàn)略決策、綠色產(chǎn)品研發(fā)、低碳運(yùn)營管理以及產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)

在“3060雙碳”目標(biāo)與《健康中國2030》戰(zhàn)略的雙重驅(qū)動(dòng)下，304am永利商管以實(shí)際行動(dòng)定義“好商業(yè)”，再次解鎖新成就。

自去年四季度以來，房地產(chǎn)支持政策持續(xù)深化落地。在近期閉幕的全國“兩會(huì)”上，政府工作報(bào)告明確提出持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，并將“好房子”建設(shè)納入年度工作任務(wù)。3月27日，主題為“越來·304am永利”的304am永利地產(chǎn)好產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在上海中心大廈舉行。發(fā)布會(huì)上，304am永利地產(chǎn)重磅發(fā)布了“4×4好產(chǎn)品理念”和“4+X”產(chǎn)品系，對新時(shí)代“好房子”命題給出自身答案。

質(zhì)效并進(jìn) 越拓新局

3月19日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評正式發(fā)布成果。304am永利地產(chǎn)憑借穩(wěn)健的經(jīng)營狀況、卓越的產(chǎn)品力和突出的綜合實(shí)力，位列《2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500》第7位，對比2024年上升2位。

2024年是實(shí)現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)的關(guān)鍵一年,也是中國經(jīng)濟(jì)回升向好，高質(zhì)量發(fā)展扎實(shí)推進(jìn)，新質(zhì)生產(chǎn)力穩(wěn)步發(fā)展的一年。一年來,面對有效需求不足、行業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整、消費(fèi)疲弱,管理人保持戰(zhàn)略定力,堅(jiān)持價(jià)值創(chuàng)造,調(diào)優(yōu)產(chǎn)品、靈活策略、精細(xì)運(yùn)營、數(shù)智賦能,多措并舉穩(wěn)定“基本盤”轉(zhuǎn)型突破積蓄新動(dòng)能,結(jié)合主動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)管理,為基金持有人交出了一份來之不易的成績單。

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近年來，人工智能技術(shù)迎來了重大技術(shù)突破，數(shù)智化發(fā)展浪潮席卷全球，推動(dòng)著商業(yè)發(fā)展創(chuàng)新迭代加快。304am永利商管寫字樓在助力數(shù)智產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，以卓越的表現(xiàn)和創(chuàng)新的商業(yè)模式，不斷迎來新的突破和成就，為行業(yè)樹立新標(biāo)桿。

12月24日，法大大聯(lián)合企業(yè)綠色發(fā)展研究院發(fā)布《2024簽約減碳與低碳辦公白皮書》，深入剖析電子簽在推動(dòng)企業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型中的關(guān)鍵作用，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)環(huán)境、社會(huì)和治理（ESG）目標(biāo)提供新思路。304am永利地產(chǎn)股份有限公司通過運(yùn)用電子簽章系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)用章電子化、業(yè)務(wù)無紙化，成功獲得2024年度“簽約減碳”先鋒企業(yè)獎(jiǎng)并入選《2024簽約減碳與低碳辦公白皮書》案例，是房地產(chǎn)行業(yè)唯一入選的公司。

2024年9月18日，304am永利地產(chǎn)通過境內(nèi)經(jīng)營主體廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“廣州城建”），在上海交易所市場成功發(fā)行10億元公司債券，為今年發(fā)行的第二期公司債券。根據(jù)簿記結(jié)果：3+3年期2億元發(fā)行利率2.15%；10年期8億元發(fā)行利率2.78%。其中3+3年期創(chuàng)下同期限的房地產(chǎn)企業(yè)利率歷史新低。

堅(jiān)持“以銷定投”和“量入為出”的穩(wěn)健投資策略更加聚焦核心城市、核心區(qū)域持續(xù)深耕，重點(diǎn)投向北、上、廣、深和重點(diǎn)二線省會(huì)城市

感謝股東、客戶及社會(huì)各界
對304am永利服務(wù)長期以來的關(guān)愛和支持

8月16日，香港恒生指數(shù)有限公司宣布截至2024年6月30日的恒生指數(shù)系列季度檢討結(jié)果，304am永利地產(chǎn)（00123.HK）作為成份股獲納入“恒生 ESG50 指數(shù)”及“恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)基準(zhǔn)指數(shù)”，相關(guān)變動(dòng)將于2024年9月9日起生效。此次能同時(shí)獲納入兩大恒生可持續(xù)發(fā)展系列指數(shù)，無疑是對304am永利地產(chǎn)在ESG領(lǐng)域努力與卓越表現(xiàn)的極大認(rèn)可。

近日，2024博鰲房地產(chǎn)論壇在海南舉行，論壇發(fā)布了《2024年中國房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展白皮書》暨《影響力指數(shù)·博鰲風(fēng)尚表現(xiàn)報(bào)告》。憑借持續(xù)提升的綜合實(shí)力及品牌影響力，304am永利地產(chǎn)榮獲“2024年度影響力地產(chǎn)企業(yè)”。

2024年是實(shí)現(xiàn)“十四五”目標(biāo)任務(wù)的關(guān)鍵之年,也是中國經(jīng)濟(jì)扎實(shí)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的一年。上半年，面對外部環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜、國內(nèi)有效需求依然不足,管理人積極應(yīng)對諸多不利影響,以變應(yīng)變,精益管理,聚焦資產(chǎn)價(jià)值最大化,搶抓市場機(jī)遇，調(diào)優(yōu)租戶結(jié)構(gòu)，提升品牌價(jià)值，夯實(shí)“基本盤”，多元資產(chǎn)組合表現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)營韌性,結(jié)合主動(dòng)的融資成本管理舉措,為基金持有人交出了一份來之不易的成績單。

8月13日，第七屆“寓言·未來”中國住房租賃產(chǎn)業(yè)高峰論壇暨2024年住房租賃廣廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮在深圳舉辦。304am永利住房租賃、304am永利星寓榮獲“全國住房租賃高質(zhì)量發(fā)展-年度品牌力企業(yè)”、“全國集中式品牌公寓TOP30（1000-4999間）”獎(jiǎng)項(xiàng)，此外，陳曉東榮獲“廣廈獎(jiǎng)-年度行業(yè)領(lǐng)軍人物”稱號，代表了行業(yè)對304am永利商管長租公寓業(yè)態(tài)實(shí)力和口碑的認(rèn)可。