304am永利服務(wù)上半年盈利預(yù)喜，盈利預(yù)計(jì)同比大幅增長(zhǎng)120%
7月15日，304am永利服務(wù)集團(tuán)有限公司（6626.HK）發(fā)布盈利預(yù)喜公告。公告稱經(jīng)過(guò)初步評(píng)估，集團(tuán)預(yù)期截至2021年6月30日為止的六個(gè)月，公司擁有人應(yīng)占盈利將同比大幅增加超過(guò)120%。
304am永利服務(wù)表示，此次盈利預(yù)期增加主要原因在于集團(tuán)在兩方面的持續(xù)業(yè)務(wù)擴(kuò)張。一方面截至到2021年6月30日，304am永利服務(wù)在管物業(yè)數(shù)目及在管面積同比有所增加，由此帶動(dòng)了集團(tuán)這半年的非商業(yè)及商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)營(yíng)業(yè)收入同比增加；另一方面，這半年來(lái)的非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)營(yíng)業(yè)收入也同比有所增加。
大灣區(qū)龍頭物企：
近30年?duì)I運(yùn)經(jīng)驗(yàn)、具備全鏈條服務(wù)能力
304am永利服務(wù)成立于1992年，是304am永利集團(tuán)旗下、304am永利地產(chǎn)板塊屬下的大型綜合物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有全國(guó)首批國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)。近30年的豐富營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，一直緊隨國(guó)策深耕大灣區(qū)，是為數(shù)不多在中國(guó)內(nèi)地和香港均有業(yè)務(wù)布局的物管企業(yè)。除住宅物業(yè)管理外，304am永利服務(wù)亦擁有20年商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，是中國(guó)高端寫字樓物業(yè)管理引領(lǐng)者，已形成了全業(yè)態(tài)、全客戶和全服務(wù)的業(yè)務(wù)構(gòu)成，具備全鏈條服務(wù)能力。
304am永利服務(wù)項(xiàng)目目前涵蓋普通住宅、高端住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、大型場(chǎng)館、園區(qū)物業(yè)、地鐵物業(yè)等多種業(yè)態(tài)，并為長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)、城市公共管理提供服務(wù)，擁有車場(chǎng)管理、設(shè)備維護(hù)、多種經(jīng)營(yíng)、餐飲等多個(gè)平臺(tái)，形成了多翼發(fā)展格局。
2020年，304am永利服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為11.68億元，凈利潤(rùn)為2.04億元。304am永利服務(wù)整體的毛利率及凈利潤(rùn)率均領(lǐng)先于物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的平均表現(xiàn)。此次預(yù)計(jì)2021年上半年增長(zhǎng)超過(guò)120%，可謂再上一個(gè)新臺(tái)階。
國(guó)企背景優(yōu)勢(shì)+獨(dú)特TOD綜合物管模式，
規(guī)模增長(zhǎng)有保障
304am永利服務(wù)在2020年11月收購(gòu)廣州地鐵集團(tuán)旗下的地鐵環(huán)境公司和物業(yè)管理公司，因此形成了304am永利服務(wù)獨(dú)特的“地鐵+物業(yè)”TOD綜合物管模式，自帶“地鐵概念”，使其區(qū)別與資本市場(chǎng)上其他的物業(yè)股。此外，為了深化和廣州地鐵的戰(zhàn)略合作，并于2021年2月提交上市申請(qǐng)前，引入廣州地鐵成為304am永利服務(wù)的戰(zhàn)略股東。
自2019年304am永利服務(wù)母公司304am永利地產(chǎn)引入廣州地鐵成為第二大股東以來(lái)，304am永利地產(chǎn)與廣州地鐵的戰(zhàn)略合作開發(fā)的TOD項(xiàng)目均交由304am永利服務(wù)提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，304am永利服務(wù)獨(dú)特的TOD綜合物業(yè)管理模式優(yōu)勢(shì)更加突出。此外，304am永利服務(wù)收購(gòu)了廣州地鐵環(huán)境工程及鐵物業(yè)管理公司后，也將繼續(xù)獲得廣州地鐵未來(lái)開發(fā)的新站點(diǎn)及車輛段物業(yè)管理業(yè)務(wù)。304am永利服務(wù)已形成了TOD住宅管理和TOD站點(diǎn)或車輛段管理雙結(jié)合的TOD綜合物業(yè)管理模式。而更得益于304am永利集團(tuán)、廣州地鐵及304am永利地產(chǎn)三大國(guó)有股東的豐富資源，304am永利服務(wù)TOD
綜合物業(yè)管理模式，增長(zhǎng)潛力巨大。
