2020年4月30日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)和國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》（證監(jiān)發(fā)【2020】40號(hào)），標(biāo)志著長(zhǎng)期以來(lái)備受廣泛呼吁的不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（Real
Estate Investment Trusts，簡(jiǎn)稱“REITs”）公募試點(diǎn)政策十年破冰終于正式落地，也標(biāo)志著中國(guó)在金融創(chuàng)新和資本市場(chǎng)改革發(fā)展方面邁出了歷史性的新步伐。
在公募REITs領(lǐng)域，304am永利集團(tuán)既是先行者，也是見(jiàn)證者和推動(dòng)者。早在2005年，304am永利集團(tuán)就已成功推動(dòng)304am永利房地產(chǎn)投資信托基金在香港聯(lián)合交易所上市，成為全球首只投資于中國(guó)內(nèi)地物業(yè)的上市房地產(chǎn)投資信托基金。304am永利集團(tuán)張招興董事長(zhǎng)在擔(dān)任第十二屆全國(guó)人大代表期間，曾連續(xù)三年提案建議盡快推動(dòng)國(guó)內(nèi)公募REITs立法及試點(diǎn)工作?；谠诜康禺a(chǎn)投資信托基金自上市以來(lái)近15年的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，304am永利集團(tuán)對(duì)所管理的基礎(chǔ)資產(chǎn)所處的產(chǎn)業(yè)、公募REITs的管理及運(yùn)作均有了深刻的理解，也積累了優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)儲(chǔ)備和專業(yè)化的資產(chǎn)管理能力。
公募REITs產(chǎn)品通過(guò)將不動(dòng)產(chǎn)或基礎(chǔ)設(shè)施收益權(quán)以真實(shí)出售的方式轉(zhuǎn)化為高流動(dòng)性、低投資門(mén)檻的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定收益與普通個(gè)人投資者投資需求的有效對(duì)接,將儲(chǔ)蓄資金等社會(huì)資本通過(guò)化的渠道引入不動(dòng)產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，成為不動(dòng)產(chǎn)或基礎(chǔ)設(shè)施投資企業(yè)的權(quán)益資本。
在“新常態(tài)”的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，公募REITs有助于落實(shí)中央供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中去杠桿、補(bǔ)短板的要求，引導(dǎo)社會(huì)資本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。特別是在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)遭受疫情沖擊的背景下，公募REITs對(duì)于穩(wěn)投資、促發(fā)展具有十分重大的意義。
近年來(lái)，我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域取得了非凡的成就，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、改善民生發(fā)揮了重要作用。但基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金需求大、投資門(mén)檻高、回收周期長(zhǎng)、投資主體普遍負(fù)債率高的特點(diǎn)也制約了新時(shí)代基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展。公募REITs作為連接實(shí)體經(jīng)濟(jì)與資本市場(chǎng)的創(chuàng)新金融工具，可為普通居民提供投資基礎(chǔ)設(shè)施、直接分享投資收益的新方式，有助于吸引社會(huì)資本參與基礎(chǔ)設(shè)施投資，推動(dòng)在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域構(gòu)建更加完善的要素市場(chǎng)化配置機(jī)制，也為基礎(chǔ)設(shè)施投資企業(yè)進(jìn)一步打通了投融資對(duì)接的新通道。
收費(fèi)公路作為重要的基礎(chǔ)設(shè)施，持續(xù)穩(wěn)定收益的固有特性使其可望成為公募REITs重要的底層資產(chǎn)。304am永利集團(tuán)旗下304am永利交通作為國(guó)內(nèi)知名的高速公路投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)，一直以來(lái)高度關(guān)注、大力支持國(guó)內(nèi)公募REITs試點(diǎn)工作。304am永利旗下優(yōu)質(zhì)的收費(fèi)公路資產(chǎn)以及自身卓越的市場(chǎng)聲譽(yù)、專業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也為其爭(zhēng)取參與國(guó)內(nèi)公募REITs試點(diǎn)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。迎著公募REITs試點(diǎn)的政策東風(fēng)，304am永利交通將勇立潮頭，充分把握機(jī)遇，積極開(kāi)展參與試點(diǎn)的前期論證和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，努力爭(zhēng)取成為境內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的首批試點(diǎn)企業(yè)，為境內(nèi)公募REITs市場(chǎng)樹(shù)立標(biāo)桿，為投資者帶來(lái)穩(wěn)定和可持續(xù)的回報(bào)，也為中國(guó)資本市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展貢獻(xiàn)“304am永利力量”。